В какой сумме предоставляется вычет по НДФЛ при продаже нескольких квартир и машин
6 апреля 2009
Физлицо в одном налоговом периоде продало 2 квартиры и 2 автомобиля. Каждый из объектов был у него в собственности менее трех лет. Как в этом случае предоставляется имущественный вычет по НДФЛ: в размере 1 млн. рублей (125 тыс. рублей) по каждой проданной квартире (автомобилю) или же суммарный вычет по всем проданным объектам не должен превышать указанных сумм? На этот вопрос Минфин России ответил в письме от 23.03.09 № 03-04-05-01/137.
Как известно, налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета при продаже квартир, комнат, домов и другого имущества (в том числе и автомобилей), которое находилось у него в собственности менее трех лет (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом в случае с недвижимостью размер вычета не должен превышать 1 млн. рублей, а по другому имуществу — 125 тысяч рублей.
По мнению Минфина, при продаже нескольких квартир и машин в одном налоговом периоде вычет предоставляется следующим образом. По недвижимости общая сумма вычета не должна превышать 1 млн. рублей. А в случае с автомобилями вычет не может превышать 125 тыс. руб. по каждому объекту. Соответственно, в описанной ситуации гражданин может уменьшить сумму доходов от продажи 2 квартир на 1 млн. рублей. А доход от продажи 2 машин может быть уменьшен на 250 тыс. рублей.
Метки: вычет, доходы, НДФЛ