Имущественным вычетом по квартире, приобретенной за счет общих доходов, могут воспользоваться оба супруга
6 мая 2010
Супруги приобрели квартиру за счет совместных накоплений, но свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру было оформлено на имя жены. Кто в данной ситуации может воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ? В Минфине полагают, что право на вычет есть у обоих супругов. Разъяснения — в письме от 23.04.10 № 03-04-05/9-222.
В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса сказано как распределяется размер налогового вычета при приобретении имущества в общую собственность: либо в соответствии с долями совладельцев, либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).
В то же время в соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. А в статье 34 Семейного кодекса определено, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Из всего этого в Минфине делают вывод: если оплата расходов по строительству квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, то оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры и претендовать на получение имущественного налогового вычета. Размер вычета для каждого из супругов можно указать в соответствующем письменном заявлении.
Метки: вычет, доходы, НДФЛ, Расходы, регистрация